SÍTIO DO LAGO – O Refúgio dos Seus Sonhos
Descubra o paraíso a apenas 104 km do Rio de Janeiro!

Localização Privilegiada: Situado entre os encantos de Itaipava e Teresópolis, o Sítio do Lago oferece a você o melhor das duas cidades. A poucos minutos do Bramil de Itaipava e do Golf Club de Teresópolis, este refúgio encontra-se a 20 km de Itaipava e a 13 km do Golfe Club, em uma estrada asfaltada que garante acesso rápido e seguro.

Beleza Natural Incomparável: Com uma vista deslumbrante da Serra da Maria Bonita e abraçado pelas majestosas montanhas da Serra dos Órgãos, o Sítio do Lago é um verdadeiro oásis. A propriedade de 10.000 m² é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza. O lago privativo, com águas cristalinas oriundas do Parque Nacional, e a encantadora cachoeira são perfeitos para momentos de lazer e refresco.

Clima Ideal: A 1.360 metros de altitude, o Sítio do Lago oferece temperaturas amenas durante o verão, variando entre 18°C à noite e 28°C durante o dia. No inverno, as temperaturas se aproximam das de Campos do Jordão, proporcionando um ambiente aconchegante e ideal para o uso de lareiras e aquecimento central.

Estrutura Luxuosa e Confortável:

Casa Principal: Com 300 m², a casa principal apresenta 2 suítes com closet e banheiro privativo, um espaçoso family room de 65 m², uma cozinha ampla, sala de jantar com vistas panorâmicas, e 3 lareiras feitas à mão. O aquecimento central e a climatização garantem conforto durante todo o ano. Além disso, um pátio e varandas envolvem a casa, oferecendo vistas espetaculares a partir de todos os cômodos.
Casas de Hóspedes: Quatro casas de hóspedes, interligadas por caminhos e jardins exuberantes. Duas estão à beira do lago e as outras duas, adjacentes à casa principal, garantem acomodação para familiares e amigos com total privacidade e conforto.

Infraestrutura Moderna e Sustentável:

Internet de Alta Velocidade: Torre de internet privativa instalada recentemente para uma conexão mais rápida que a fibra ótica.
Energia e Água: Gerador de última geração adquirido em 2023 e sistema de água autossuficiente com tubulação nova, garantindo segurança e sustentabilidade.

Infraestrutura Adicional: Garagem para 4 carros, lavanderia espaçosa e casa de caseiros com 2 quartos e suíte anexa para total comodidade.
Tradição e Modernidade: Originalmente construído em 1939, o Sítio do Lago foi ampliado e renovado respeitando a arquitetura charmosa de uma log cabin. A propriedade combina o charme histórico com todas as facilidades da vida moderna, incluindo a mais recente atualização elétrica planejada por engenheiros especializados.

Benefícios Exclusivos: Classificado no ITR, o Sítio do Lago oferece isenção de IPTU e taxas de água, além de manutenção reduzida devido à sua infraestrutura bem planejada.

Oportunidade Única: Não perca a chance de viver em um dos lugares mais deslumbrantes e tranquilos da Região Serrana. O Sítio do Lago é a escolha perfeita para quem busca uma combinação de conforto, natureza e sofisticação.

OBS: Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio.
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